Immobilie mit Bauschaden in Schmalkalden verkaufen.

Häufige Fragen — Bauschaden in Schmalkalden

Muss ich einen Bauschaden dem Käufer offenlegen?

Bekannte Mängel ja. Ein Gewährleistungsausschluss im Kaufvertrag schützt nicht vor arglistigem Verschweigen — der Käufer kann dann auch Jahre später noch Ansprüche stellen. Dokumentation vor dem Verkauf ist deshalb kein Nachteil, sondern der Schutz des Verkäufers.

Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf in Schmalkalden?

Das hängt davon ab, ob die Sanierungskosten unter dem Wertzuwachs liegen — bei Dach und Heizung oft ja, bei einer Kernsanierung selten. Wir rechnen beide Varianten durch, bevor Handwerker beauftragt werden.

Wer kauft eine Immobilie mit Bauschaden?

Neben Selbstnutzern mit Eigenleistung vor allem Bauträger, Sanierer und Kapitalanleger, die mit Sanierungskosten kalkulieren können. Diese Gruppe erreicht man nicht mit einer normalen Anzeige, sondern gezielt.