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70469 Stuttgart
Aus Diskretionsgründen zeigen wir nur die ungefähre Lage. Die genaue Adresse erhalten Sie mit dem Exposé.
Zur Untermiete steht eine vielseitig nutzbare Büro-, Praxis- oder Showroomfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Stuttgart-Feuerbach. Die gesamte Gewerbeeinheit umfasst ca. 75 m², wovon ca. 65 m² im Rahmen eines Untermietverhältnisses angeboten werden. Die Fläche verfügt über einen großzügigen Büroraum mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m sowie ein WC mit Dusche. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Wandheizkörper (Fernwärme-Zentralheizung). Elektrische Rollläden, LED-Beleuchtung sowie ausreichend Tageslicht sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein PKW-Stellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden. Die Fläche eignet sich insbesondere für Büro-, Praxis-, Beratungs- oder Showroomkonzepte. Umbauten und Anpassungen an den individuellen Bedarf sind nach Absprache möglich.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Stadtbezirk Feuerbach der Landeshauptstadt Stuttgart. Stuttgart zählt rund 640.000 Einwohner und gehört zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Technologiestandorten Deutschlands. Feuerbach stellt einen der etabliertesten Gewerbestandorte innerhalb des Stadtgebiets dar und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer Vielzahl namhafter Unternehmen, Büro- und Dienstleistungsstandorte sowie produzierendem Gewerbe. Die gewachsene gewerbliche Infrastruktur und die hohe Unternehmensdichte schaffen ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Beratungs- und Showroomkonzepte. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bewerten. Mehrere Bus- und Stadtbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Stuttgart-Feuerbach mit Anschluss an S-Bahn, Regionalverkehr und Fernverkehr ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Über die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 besteht eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Ludwigsburg, Heilbronn, Karlsruhe sowie zum Autobahnkreuz Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse Stuttgart sind ebenfalls innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für moderne Büro-, Praxis-, Ausstellungs- und Showroomflächen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. ⸻ Entfernungen: • Bushaltestelle: ca. 250 m / ca. 3 Gehminuten • Stadtbahnhaltestelle: ca. 600 m / ca. 8 Gehminuten • Bahnhof Stuttgart-Feuerbach (S-Bahn/Regionalverkehr): ca. 1,4 km / ca. 5 Fahrminuten • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m / ca. 8 Gehminuten • Bundesstraße B10: ca. 1 km / ca. 3 Fahrminuten • Bundesstraße B27: ca. 2 km / ca. 5 Fahrminuten • Autobahn A81 (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen): ca. 4 km / ca. 7 Fahrminuten • Flughafen Stuttgart: ca. 19 km / ca. 20 Fahrminuten • Landesmesse Stuttgart: ca. 20 km / ca. 20 Fahrminuten
• Untermietverhältnis • 1. Obergeschoss • Ca. 60 m² anmietbare Fläche • PVC-Boden • Fliesenboden im Sanitärbereich • Deckenhöhe ca. 3,50 m • Elektrische Rollläden • LED-Beleuchtung • Wandheizkörper (Fernwärme-Zentralheizung) • WC mit Dusche • Küchenanschlüsse vorhanden • Glasfaseranschluss nachrüstbar • 1 PKW-Stellplatz gegen Aufpreis anmietbar (40 € netto/Monat) • Umbauten und Anpassungen nach Absprache möglich
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